城市资源与人口集聚:房价的中介与调节效应

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摘要: 将城市资源质量纳入房价与人口迁移集聚关系的理论分析框架,探讨房价在城市资源与人口集聚间所起的中介与调节效应,并以全国35个大中城市的面板数据进行实证检验,结果发现:(1)房价代表的是城市房屋及其周边众多资源的价格,越是资源质量高的城市,其房价也会相应越高;(2)房价在城市资源质量与人口集聚的关系中起中介作用,当房价上涨反映的完全是城市资源质量提升的信号时,城市的人口集聚程度会随着房价上涨而提高;当房价过快上涨反映的就是价格脱离质量的信号时,城市的人口集聚程度会随着房价上涨而降低;(3)房价负向调节城市资源质量与人口集聚之间的关系,即越是低房价,城市资源质量提升对人口集聚的正向影响越是强烈;越是高房价,城市资源质量提升对人口集聚的正向影响越是弱化.
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- 中介效应 /
- 调节效应

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